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金地正巧风雨漂摇。12月22日，商场音书称，金地集团意欲典质质押部分优质钞票向金融机构融资。金地集团正以北京金地中心手脚典质，苦求一笔接洽性物业贷。该笔接洽贷为银团贷款，由招商银行牵头，其他参团银行包括工商银行、农业银行、交通银行。

此外，金地集团还以物业科罚公司金地明智就业集团的股权向银团苦求质押融资。

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受商场环境影响，金地销售面未有起色，对现款流等财务筹商也产生了影响。前11月累计齐备签约金额1431.3亿元，同比下落28.93%。

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2024年超百亿债务压力

11月10日，金地集团将21.4115亿元东说念主民币划入上清所兑付专户，用于兑付将于11月12日到期的“20金地MTN004”中票本息以及11月10日到期的“21金地MTN006”中票利息。其中，“20金地MTN004”本息总共20.786亿元，“21金地MTN006”利息为6255万元。至此，金地集团年内到期境表里债务一起足额兑付完了，本年已无到期公开债务。

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不外，据企业预警通数据，2024年金地将有8笔境内债券到期，总到期限度为121亿元，第一季度就有4只债券到期，限度约60亿元。还有3只债券将在2025年到期，总限度为42亿元；另有3只债券于2026年到期，总限度为49.95亿元。

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然则债务压顶，销售层面未有起色。数据涌现，2023年11月金地齐备签约面积65.4万平常米，同比下落27.5%；齐备签约金额102亿元，同比下落43.38%。2023年1-11月金地累计齐备签约面积808.5万平常米，同比下落10.5%；累计齐备签约金额1431.3亿元，同比下落28.93%。

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前三季度主要财务筹商下滑

11月2日，针对投资者对于股票价钱下落过快的发问，金地集团董秘回话：“当今房地产行业处于新旧风物转机的历史期间，房地产公司濒临诸多压力和挑战，对股价变成波动。公司将奋力作念好接洽，看护公司安全，同期也会作念好资金的统野心理和愚弄，最猛进度珍爱公司和鼓吹利益。”

据金地集团发布的季度论说，三季度金地齐备商业收入154.4亿元，同比下落38.15%；包摄于上市公司鼓吹的净利润-14.74亿元，同比下落207.16%；包摄于上市公司鼓吹的扣除非不息性损益的净利润-14.71亿元，同比下落223.07%。

本年前三季度，金地齐备商业收入522.95亿元，同比下落1.47%；包摄于上市公司鼓吹的净利润5801.61万元，同比下落98.27%；包摄于上市公司鼓吹的扣除非不息性损益的净利润-7599.31万元，同比下落102.44%。

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为止9月30日，金地集团在手现款较年头缩减206.6亿元，降为338.5亿元，无法粉饰同期420亿元的短期债务，现款流出现恶化，比预期的流失速率要快。债券及银行端融资的裁减，十足晋升了接洽回款，导致2023年母公司层面的货币资金由年中的160亿下落至三季末的72亿，成功少了快要90亿。

尽管现款流垂危，金地在前三季度仍然积极布局，共新增地皮储备95万平常米，总投资额达125亿元。

金地在积极寻求各方匡助。11月有商场音书称，金地集团正与深圳福田投资控股有限公司谈判，筹商将金地位于深圳的环湾城名目部分股权售予后者，销售收入被探讨用于匡助偿还行将到期的债务。另据Debtwire音书，该项来回对价或为40亿至50亿元。就此外传，金地集团关连东说念主士回话媒体称，“当今莫得不错公布的信息，如有音书会发公告。” 

采写：南皆·湾财社记者 王艳玲 孙阳澳门博彩在线